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2 Zimmer Wohnung in moderner Seniorenresidenz              Nur für Anleger

 

Objekt: 1160

 

Lagebeschreibung:

 

Geldern - Walbeck ist sehr reizvoll gelegen, nahe der holländischen Grenze. Im Umkreis von nur ca. 8 Km erreichen Sie die Städte Geldern, Kevelaer, Straelen oder das Holländische Arcen, welches direkt an der Maas gelegen ist. Walbeck ist bekannt durch seinen Spargelanbau. Die Umgebung eignet sich sehr als Naherholungsgebiet. Viele Radwege, ein großzügiges Schwimmbad, Reitsport, Golf und Tennis sind im Angebot. Besonders zu erwähnen ist das Thermalbad in Arcen. Die Region Gelderland ist sehr traditionsreich und vielseitig in gesellschaftlichen und kulturellen Angeboten. Alle Einkäufe sind in unmittelbarer Nähe möglich.

 

Objektbeschreibung:

 

 

Die Infrastruktur des Hauses bietet beste Voraussetzungen dafür, dass der Bewohner seinen Lebensambend sorglos verbringen kann. Im Haus finden Sie eine Praxis für Physiotherapie. Der Gelderland Pflegedienst unterhält im Haus einen Stützpunkt.  Es wird Ihnen die Möglichkeit geboten, täglich preiswert das Mittagessen einzunehmen. Regelmäßige Arztbesuche, ebenso Fußpflege- und Friseurbesuche in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem großzügig geschnittenem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und einem Balkon. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und wird nur an Anleger verkauft. Kaltmiete: 684,00 €.

Die durchschnittliche Miete im Haus beträgt im Moment 11.00 €/m².

 

 

Ausstattung:

 

Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, hausinternem Telefon, Notruf, Fliesen, bodengleicher Dusche und großzügigem Balkon mit Markise ausgestattet.

 

Baujahr:                    1998

 

Heizung:                    Gaszentralheizung    

 

Wohnfläche:                76,00 m²

 

Kaufpreis:                   € 179.000

 

Hausgeld:                   € 276,00

 

Energie:                     Bedarf / Gas / 98 KWH m² pa

 

 

 

Allgemeines:                    

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Diese wurden soweit wie möglich überprüft.  Eine Garantie für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

 

 

 
 
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer) an uns fällig.